Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatı – Ankara’da Güvenli Dönüşümün Hukuki Rehberi

İletişim Bilgileri:

📞 Telefon: +90 534 581 74 55

📍 Adres: Mustafa Kemal Mah. 2142 Cad. No:11/1 Çankaya-ANKARA

✉️ E-posta: info@emreustaoğlu.av.tr

Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatı – Ankara’da Güvenli Dönüşümün Hukuki Rehberi

Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatı Balgat’ta Kentsel Dönüşümün Önemi

Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatı Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Balgat, konumu ve değerli arsa yapısıyla kentsel dönüşüm projelerinin yoğunlaştığı bölgelerden biridir. Eski apartmanların yerine modern konut ve ofis projeleri inşa edilirken, süreçte hak sahipliği, müteahhit seçimi, sözleşme hazırlığı ve tapu işlemleri gibi birçok hukuki aşama bulunur.

Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatı Bu nedenle, Balgat kentsel dönüşüm avukatı, projelerin sorunsuz ilerlemesi ve hak kaybı yaşanmaması için kritik bir rol üstlenir.

Balgat’ta Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım

1. Riskli Yapı Tespiti

• Lisanslı kuruluşlar binanın teknik analizini yapar.

• Riskli yapı raporu hazırlanır ve maliklere tebliğ edilir.

• Hak sahipleri 15 gün içinde rapora itiraz edebilir.

Avukatın Rolü: Raporun usule uygunluğunu denetler, hatalı tespitlerde itiraz sürecini yönetir.

2. Hak Sahiplerinin Belirlenmesi

• Tapu kayıtları ve mirasçılık belgeleri incelenir.

• Pay oranları netleştirilir, kayıt hataları düzeltilir.

Avukatın Rolü: Hak sahipliği uyuşmazlıklarını çözer, eksik belgelerin tamamlanmasını sağlar.

3. 2/3 Çoğunluk Kararı

• Kentsel dönüşüm kararı için maliklerin 2/3 çoğunluğu gerekir.

• Karara katılmayanların hisseleri satılabilir.

Avukatın Rolü: Karar tutanaklarını hukuka uygun hale getirir, azınlık maliklerin haklarını korur.

4. Müteahhit ile Sözleşme İmzalanması

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi veya gelir paylaşımı sözleşmesi hazırlanır.

• Teslim tarihi, bağımsız bölüm dağılımı, teknik şartname ve cezai şartlar netleştirilir.

Avukatın Rolü: Sözleşmede hak kaybını önleyecek maddeler hazırlar, müteahhitin yükümlülüklerini açıkça belirler.

5. Yıkım ve İnşaat Süreci

• Eski bina yıkılır, yeni yapı inşa edilir.

• Ruhsat, denetim ve iskan işlemleri yürütülür.

Avukatın Rolü: İnşaat sürecini takip eder, gecikmelerde cezai yaptırımların uygulanmasını sağlar.

6. Teslim ve Tapu Tescil

• İnşaat tamamlandığında bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir.

• Kat mülkiyeti tapuları çıkarılır.

Avukatın Rolü: Eksik teslimlerde hukuki girişimlerde bulunur, tapu işlemlerini tamamlar.

Balgat’ta Kentsel Dönüşüm Projelerinin Avantajları

• Merkezi konum ve yüksek yatırım değeri

• Depreme dayanıklı, modern yaşam alanları

• Ticaret ve ofis projeleriyle kira getirisi

• Ulaşım kolaylığı (Kızılay, Çukurambar, Söğütözü’ne yakınlık)

• 
  

Balgat Kentsel Dönüşüm Avukatının Sağladığı Hizmetler

• Riskli yapı tespit raporunun incelenmesi ve itirazı

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlığı

• Hak sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümü

• Müteahhit ile yaşanan anlaşmazlıklarda dava ve arabuluculuk

• Tapu ve imar işlemlerinin takibi

• Balgat kentsel dönüşüm avukatı

• Çankaya kentsel dönüşüm avukatı

• Ankara kentsel dönüşüm hukuku

• Kat karşılığı inşaat Balgat

• Balgat riskli yapı raporu

• Çukurambar kentsel dönüşüm avukatı

#KeçiörenKentselDönüşümAvukatı

#ÇankayaKentselDönüşümAvukatı

#AnkaraKentselDönüşüm

#YenimahalleKentselDönüşüm

#KeçiörenKentselDönüşüm

#BalgatKentselDönüşüm

#ÇukurambarKentselDönüşüm

#KızılayKentselDönüşüm

#BatıkentKentselDönüşüm

#DemetevlerKentselDönüşüm

#KentselDönüşümAvukatı